安心・安全 | 東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業

世界初の技術を使用した
最高グレードの構造と
事業継続をサポートする
電力供給体制。

最高グレードの建物耐震性能

ブレーキダンパーとオイルダンパーを併用するハイブリッド制震構造を採用しました。本計画では世界初の技術である手裏剣ダンパーと重なりダンパーの採用によって、大地震に対応可能なエネルギーの吸収能力を確保し、超高層建築物の構造計算基準で定められた地震動の1.5倍に耐える高い耐震性能を有しています。また、被災度判定システムを導入し、建物構造の被災状況を早期に判定し、速やかな復旧計画の立案を可能にしています。

長周期地震動とは、揺れが1往復するのにかかる時間（周期）が長い地震動のこと。内閣府・中央防災会議による長周期地震動の速度応答スペクトルによると、本計画地では建物周期6秒以上の領域で共振が非常に大きくなることが分かっています。本計画では建物周期を6秒以下に抑え、長周期地震動と共振しない構造計画としています。

概念図

最高グレードの耐震性能を備えた設備計画

「建築設備設計・施工上の運用指針」（日本建築設備・昇降機センター）にて定められた耐震クラスSを実現。また、高い耐震安全性を持つエレベーターを使用し、停電時でも各バンク1台のエレベーターが使用可能。

災害用汚水槽

災害で公共下水道が破損した際に利用可能な災害用汚水槽を計画、約72時間分の排水を貯留可能です。

浸水対策

主電気諸室（特高電気室・非常用発電機室）を浸水被害のない2階以上に配置。防潮板や水密扉で水害発生時の浸水を防止します。

電力対応

平常時は信頼性の高い3回線スポットネットワーク受電方式と、災害に強い中圧ガスを使用したコージェネレーションシステム（CGS）を使用し、建物への安定した電力を供給します。重油と中圧ガスを併用できるデュアルフューエル式非常用発電機を導入し、停電時には重油による非常用発電機運転時間を約72時間確保予定であると共に、中圧ガス供給が途絶しない限り電源供給が可能です。また、テナント様用非常用発電機の設置スペースも確保しています。（1,500kVA×4台分）

平常時