募集中
Ave.Takanawa
2025.04.01 更新
生まれ変わる品川駅高輪口に誕生する、次世代のワーキングプレイス。
共用ラウンジ、貸し会議室、共用テラス、ルーフトップテラス等の共用スペースを設置。基準階約300坪。
2026年1月竣工予定。
- こだわりポイント
- 地下道直結
- 内部階段有
- セットアップオフィス(什器付き)
- 駅近(徒歩5分)
- 築浅(築5年以内)
- 店舗相談可
- 路面
- 給排水引込み相談可
- 非常用発電機相談可
- 土日祝開館
- 駐車場設備有
- 雨に濡れない
- 即入居可
- 居抜
外観・内観
アクセス
JR・私鉄各線「品川」駅徒歩4分(2027年度以降3分予定)
テナント募集区画一覧
| フロア | 区画 | 用途 | 面積 | 入居時期 | 平面図 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | ① | 事務所 | 245.47㎡（74.25坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 1階 | ② | 事務所 | 240.64㎡（72.79坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 2階 | 事務所 | 907.10㎡（274.39坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 2階 | ①（分割） | 事務所 | 214.65㎡（64.93坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 2階 | ②（分割） | 事務所 | 233.96㎡（70.77坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 2階 | ③（分割） | 事務所 | 233.96㎡（70.77坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 2階 | ④（分割） | 事務所 | 224.51㎡（67.91坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 3階 | 事務所 | 917.33㎡（277.49坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 3階 | ① | 事務所 | 459.57㎡（139.02坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 3階 | ② | 事務所 | 457.76㎡（138.47坪） | 2026/2/1 | - | - |
| 4階 | 事務所 | 917.33㎡（277.49坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 7階 | 事務所 | 917.33㎡（277.49坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 8階 | 事務所 | 917.33㎡（277.49坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 9階 | 事務所 | 917.33㎡（277.49坪） | 2026/2/1 | - | - | |
| 10階 | 事務所 | 892.51㎡（269.98坪） | 2026/2/1 | - | - | |
物件概要
- 所在地
- 東京都港区高輪３丁目２５−２９
- 最寄駅
- JR・私鉄各線「品川」駅徒歩4分(2027年度以降3分予定)
- 用途
- 事務所・店舗
- 竣工
- 2026/1
- 敷地面積
- 1,778.89㎡
- 延床面積
- 11,780.26㎡
- 規模
- 地上10階
- 基準階面積
- 980.01m² (296.45坪)
- 天井高
- 2,800mm
- 床荷重
- 500kg/㎡
- 構造
- 鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
- 耐震区分
- 新耐震
- 空調方式
- 個別空調（空冷ヒートポンプパッケージ方式） 26ゾーン個別制御可
- 空調基本運転時間（セントラル）
- -
- 床仕様
- OAフロア（100mm）
- コンセント容量
- 50VA/㎡（増設可能）
- 光ケーブル
- 1階MDFから各テナントEPSまで光ケーブル実装
- エレベーター
- 6台
- 正面玄関利用時間
- -
- ビル利用可能時間
- 24時間
- 駐車場
- 17台（機械式14台、平置き3台。平置き荷捌き用2台、車いす用1台を含む）
- 設計
- 株式会社安井建築設計事務所・戸田建設株式会社一級建築士事務所設計共同企業体・MOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIO
- 施工
- 戸田建設株式会社
- 特記事項
- 【共用施設】
ルーフトップテラス（屋上共用休憩スペース）
共用ラウンジ・貸し会議室・共用テラス（5階）
喫煙室（１階）
【耐震性能】
耐震基準1.25倍相当の強度
【BCPサポート】
2回線受電方式を採用、非常用発電機設置
【セキュリティ】
ICカードセキュリティ導入
【環境性能認証等】
「ZEB Ready」認証・「BELS」最高評価・「CASBEE」Sランク取得予定
